物业管理服务合同(业主公约)p 下载

物业管理服务合同(业主公约)p

  • 分   类:行业软件
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  • 适合系统:Win2003/WinXP/Win2000/Win98/WinNT4/WinMe兼容软件
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  • 发   布:2021-03-16

#简介

物业管理服务合同 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 组织名称:________ 代表人:________ 地址;________ 联系电话:________ 受委托方(...

#内容

物业管理服务合同 第一条本合同当事人   委托方(以下简称甲方):   组织名称:________   代表人:________   地址;________   联系电话:________   受委托方(以下简称乙方):   企业名称:________   法定代表人:________   注册地址:________   联系电话:________   根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同。   第二条物业基本情况   物业类型:________   座落位置:____市____区____路(街道)____号   四至:____________   占地面积:____平方米   建筑面积:____平方米   (委托管理的物业构成细目见附件)   第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。 第二章 委托管理事项   第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。   第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、 电梯、____、____、____。   第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。   第七条公共绿地的养护与管理。   第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体场所____、____、____。   第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫、垃圾的收集、____、____、____。   第十条交通与车辆停放秩序的管理。   第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、___、___。   第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。   第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用:   1. 物业管理费:________   2. 保洁费:________   3. 保安费:________   4. 房屋设备运行费:________   5. 维修养护费:________   第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收费。   第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。   第十六条其他委托事项 第三章 委托管理期限   第十七条委托管理期限为____年。自____年____月________时起至____年____月____日____时止。 第四章 双方权利义务   第十八条甲方权利义务   1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益;   2、 制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;   3、 审定乙方制定的物业管理方案;   4、 检查监督乙方管理工作的执行情况;   5、 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;   6、 在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方),由乙方按下列第____项执行;   (1) 无偿使用;   (2) 按建筑面积每月每平方米____元租用,其租金收入用于____。   7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起____日内向乙方提供;   8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时,负责催交或以____方式偿付;   9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;